1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
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藤和新宿御苑コープ
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1983年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,876万円
141.0万円/㎡
4,497
5,416
6,336
7,255
AI査定結果
推定相場価格
5,876万円
141.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,416万円〜6,336万円
130.0万円/㎡〜152.0万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和新宿御苑コープ
5,780万円（138.7万円/㎡）/ 5階 / 41.68㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は111.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,780万円 | 138.7万円 | 5階 | 41.68㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/24 | 5,980万円 | 143.5万円 | 5階 | 41.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/03 | 6,490万円 | 155.7万円 | 5階 | 41.68㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/22 | 2,750万円 | 112.3万円 | 2階 | 24.48㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 85.9万円 | 5階 | 41.68㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 85.9万円 | 5階 | 41.68㎡ | 41. | 南 |
| 2023/09/28 | 3,500万円 | 84.0万円 | 7階 | 41.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 3,500万円 | 84.0万円 | 7階 | 41.68㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は111.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 藤和新宿御苑コープ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 5,780万円 | 138.7万円 | 41.68㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/21 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅8分 | 5,280万円 | 112.2万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,080万円 | 105.1万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,980万円 | 124.8万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,190万円 | 107.1万円 | 48.45㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 国際パレス大久保 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 5,800万円 | 112.9万円 | 51.39㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/28 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,490万円 | 104.7万円 | 42.9㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は新宿区の平均と比較して1.8%割高です。
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