藤和新宿御苑コープ

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

29.4
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
6,490万円
155.7万円/㎡
相場
5,589万円
134.1万円/㎡
4,274
5,151
6,027
6,903
AI査定結果
推定相場価格
5,589万円
134.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,151万円〜6,027万円
123.6万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
藤和新宿御苑コープ
6,490万円（155.7万円/㎡）/ 5階 / 41.68㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/036,490万円155.7万円5階 41.68㎡ 1R南
2025/08/222,750万円112.3万円2階 24.48㎡ 1R北
2023/12/263,580万円85.9万円5階 41.68㎡ 1R南西
2023/12/263,580万円85.9万円5階 41.68㎡ 41.南
2023/09/283,500万円84.0万円7階 41.67㎡ 1LDK南西
2023/09/243,500万円84.0万円7階 41.68㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は129.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
藤和新宿御苑コープ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 6,490万円155.7万円41.68㎡1R5階 / 11階建 南1983年37戸SRC
2025/09/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/09/03国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,300万円122.6万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 南1980年12戸RC
2025/10/06アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円129.5万円50.03㎡1LDK+S2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2024/05/19新宿サニーマンション
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 8,500万円188.6万円45.07㎡2DK2階 / 7階建 西1981年25戸SRC
2024/10/19ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円124.3万円41.67㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2025/10/04西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,780万円127.7万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2025/04/11藤和西新宿コープ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,680万円119.0万円47.74㎡2LDK10階 / 12階建 南西1981年31戸SRC
2025/09/16サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2025/05/28ウエスト早稲田マンション
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅7分 4,400万円119.4万円36.86㎡1LDK6階 / 7階建 北1978年45戸RC
2025/07/07シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2025/01/24コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 6,480万円136.3万円47.54㎡2DK7階 / 10階建 南西1978年73戸SRC
2024/06/08藤和シティコープ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 4,180万円117.5万円35.57㎡1LDK8階 / 11階建 南西1988年79戸SRC
2025/07/07リレント新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 4,980万円125.6万円39.64㎡1LDK5階 / 12階建 南1983年45戸SRC
2025/09/12ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 5,999万円148.1万円40.5㎡1LDK6階 / 8階建 南1984年64戸SRC
2025/09/12シャンベール若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 5,590万円119.6万円46.75㎡1SLDK2階 / 7階建 南西1982年41戸RC
2023/08/24ルミナール若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 5,980万円118.9万円50.31㎡1LDK1階 / 6階建 西1981年22戸RC
2024/11/17オーベル早稲田
新宿区若松町
若松河田駅2分 5,080万円118.8万円42.77㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年21戸RC
2025/06/07第28宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅3分 7,000万円158.7万円44.11㎡1LDK11階 / 11階建 南1979年32戸SRC
2024/09/19メイツ新宿なつめ坂
新宿区若松町
若松河田駅2分 5,180万円123.8万円41.84㎡1LDK2階 / 7階建 南西1985年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.7万円）は新宿区の平均と比較して66.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名藤和新宿御苑コープ
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
築年月1983年
階数11階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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